Haugevej 8, Elkær

Villa · 167 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 9.465 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9465 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.451 kr/m².1.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaugevej gns: 6.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.719 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.835.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,08 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2000 · Alm. Salg: 605.594 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, familiehandel605.594 kr.
1980Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	1,1 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	997 m	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	1,9 km	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Granmosevej 35 8620 Kjellerup	160 m²	2,0 km	24-08-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Lucernevænget 1 8620 Kjellerup	166 m²	2,4 km	21-03-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	2,1 km	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	2,6 km	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	2,9 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Lindevej 30 8620 Kjellerup	169 m²	2,9 km	30-01-2025	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	2,1 km	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu