Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Tøndborgvej 6, Pederstrup

Villa · 184 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1055 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (8620, sidste 24 mdr.): 8.133 kr/m² × 184 m².1.496.472 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering1.745.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.746.169 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,02 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1999 · Alm. Salg: 623.202 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg623.202 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	617 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	17 m	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	198 m	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	1,7 km	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	421 m	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	1,6 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	1,7 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Holmsløkkevej 8, Mausing 8620 Kjellerup	212 m²	2,1 km	24-04-2025	1.735.000 kr.	8.184 kr./m²
Vinderslevholmvej 51, Vinderslev 8620 Kjellerup	209 m²	2,5 km	24-01-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	3,5 km	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu