Menu
For mæglere Log ind
Haugevej 18, Skovhus
G

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Haugevej 18, Skovhus

Landejendom · 150 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 19.600 m², 6 værelser, opført i 1864. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
19600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.757 kr/m².8.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHaugevej gns: 88.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 14.666 kr/m²+502,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.349.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 4.294.868 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,63 pct. siden sep. 2005
313k6,3M12,2M18,2M24,2M19921997200120052009201320172021202512. sep. 2005950.000 kr.I dag · vores estimat3.349.997 kr.Markedet · 1992536.850 kr.Markedet · 19931.285.650 kr.Markedet · 1994641.700 kr.Markedet · 1996552.900 kr.Markedet · 1997312.900 kr.Markedet · 19981.203.150 kr.Markedet · 19991.150.500 kr.Markedet · 20002.357.700 kr.Markedet · 20016.474.300 kr.Markedet · 20024.812.450 kr.Markedet · 20031.684.800 kr.Markedet · 2004348.750 kr.Markedet · 20051.653.300 kr.Markedet · 20063.072.000 kr.Markedet · 20071.454.400 kr.Markedet · 20082.139.150 kr.Markedet · 20093.416.400 kr.Markedet · 20101.875.000 kr.Markedet · 20119.785.700 kr.Markedet · 20122.934.000 kr.Markedet · 2013935.400 kr.Markedet · 20144.607.100 kr.Markedet · 20151.735.650 kr.Markedet · 20162.257.200 kr.Markedet · 20173.275.700 kr.Markedet · 20182.484.300 kr.Markedet · 20192.124.150 kr.Markedet · 20202.128.350 kr.Markedet · 20212.017.650 kr.Markedet · 20222.990.850 kr.Markedet · 20232.166.750 kr.Markedet · 20245.178.600 kr.Markedet · 20253.081.750 kr.Markedet · 20261.872.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2005 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.349.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²1,0 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²1,2 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup		133 m²727 m29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²3,3 km10-07-20257.875.000 kr.54.310 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²2,7 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²
Hesselskovvej 6
8620 Kjellerup		167 m²3,6 km24-11-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²4,4 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²
Østermarksvej 9
8620 Kjellerup		166 m²4,6 km23-04-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup		119 m²3,8 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Charlottenlundvej 34
8620 Kjellerup		176 m²4,2 km01-10-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden