Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Vinderslevvej 44, Vinderslev

Villa · 123 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 123 m².1.097.160 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering558.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 625.040 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,02 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevvej 107, Vinderslev 8620 Kjellerup	110 m²	1,0 km	09-04-2025	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	1,0 km	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev 8620 Kjellerup	243 m²	898 m	14-02-2024	1.870.000 kr.	7.695 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	231 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	214 m	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	458 m	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	402 m	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	334 m	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Almtoftvej 54 8620 Kjellerup	121 m²	2,3 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	2,1 km	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu