Hastrupholmvej 1, Hastrup

Villa · 148 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 138.320 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 138320 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.984 kr/m².2.394.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.042.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupholmvej 4, Hastrup 8981 Spentrup	264 m²	1,0 km	17-01-2024	11.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	1,7 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	2,2 km	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	2,1 km	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	2,2 km	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	2,1 km	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	1,9 km	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	2,3 km	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	2,4 km	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	2,1 km	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu