Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Karlslundevejen 3, Hastrup

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.365 kr/m².3.061.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.765.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden okt. 2018
191k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.100.000 kr.30. nov. 20263.925.000 kr.I dag · vores estimat3.765.822 kr.Markedet · 1992726.792 kr.Markedet · 1993640.860 kr.Markedet · 1994784.212 kr.Markedet · 1995967.692 kr.Markedet · 1996199.848 kr.Markedet · 1997637.560 kr.Markedet · 1998783.816 kr.Markedet · 19991.194.600 kr.Markedet · 20001.309.308 kr.Markedet · 20011.321.848 kr.Markedet · 20021.504.800 kr.Markedet · 20031.431.144 kr.Markedet · 20041.403.952 kr.Markedet · 20051.808.532 kr.Markedet · 20061.168.200 kr.Markedet · 20071.700.556 kr.Markedet · 20082.221.164 kr.Markedet · 20091.983.960 kr.Markedet · 20101.580.436 kr.Markedet · 20111.674.156 kr.Markedet · 20121.283.832 kr.Markedet · 20131.810.908 kr.Markedet · 20141.703.988 kr.Markedet · 20151.850.772 kr.Markedet · 20162.068.044 kr.Markedet · 20172.023.296 kr.Markedet · 20182.016.696 kr.Markedet · 20192.089.956 kr.Markedet · 20202.734.248 kr.Markedet · 20212.212.980 kr.Markedet · 20223.010.524 kr.Markedet · 20232.532.156 kr.Markedet · 20242.940.432 kr.Markedet · 20252.452.824 kr.Markedet · 20263.424.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.765.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allershøjvejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		120 m²83 m17-12-20242.420.000 kr.20.167 kr./m²
Hastrup Bygade 12
4621 Gadstrup		143 m²227 m13-08-20263.995.000 kr.27.937 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5
4621 Gadstrup		116 m²194 m09-12-20254.380.000 kr.37.759 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup
4621 Gadstrup		145 m²2,0 km12-02-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Mosevænget 9, Snoldelev
4621 Gadstrup		132 m²2,9 km29-10-20242.960.000 kr.22.424 kr./m²
Snoldelev Bygade 25
4621 Gadstrup		131 m²2,9 km24-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		130 m²2,9 km11-12-20253.390.000 kr.26.077 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev
4621 Gadstrup		136 m²2,8 km01-11-20243.095.000 kr.22.757 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev
4621 Gadstrup		137 m²2,8 km10-07-20253.220.000 kr.23.504 kr./m²
Snoldelev Bygade 35
4621 Gadstrup		130 m²3,0 km27-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden