Hastrup Bygade 22B

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.710 kr/m².2.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHastrup gns: 23.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.917.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,60 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2020feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrup Bygade 12 4621 Gadstrup	143 m²	167 m	13-08-2026	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5 4621 Gadstrup	110 m²	475 m	09-12-2025	4.380.000 kr.	39.818 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	421 m	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	3,0 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	3,5 km	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	3,2 km	07-07-2025	2.545.000 kr.	26.789 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	3,3 km	15-09-2025	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	3,1 km	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	4,0 km	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	3,6 km	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu