Hasselvej 42

Villa · 176 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.089 kr/m².10.789.000 kr.
2Vores vurdering12.912.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 8.835.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 10.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.912.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg10.295.000 kr.
2019feb.Ejerskifte8.835.000 kr.
2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	250 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	162 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	321 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	232 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	372 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Tornestykket 4 2720 Vanløse	176 m²	595 m	12-05-2026	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	557 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	534 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	852 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	124 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu