Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hasselvej 33B

Rækkehus · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.983 kr/m².5.861.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.707.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden aug. 2019
385k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.998.000 kr.I dag · vores estimat5.707.384 kr.Markedet · 1992561.882 kr.Markedet · 1993512.450 kr.Markedet · 1994609.094 kr.Markedet · 1995555.814 kr.Markedet · 1996712.176 kr.Markedet · 1997752.506 kr.Markedet · 1998824.064 kr.Markedet · 19991.087.948 kr.Markedet · 2000989.084 kr.Markedet · 20011.152.994 kr.Markedet · 20021.265.030 kr.Markedet · 20031.336.144 kr.Markedet · 20041.696.376 kr.Markedet · 20051.840.232 kr.Markedet · 20062.593.256 kr.Markedet · 20071.976.688 kr.Markedet · 20081.830.834 kr.Markedet · 20091.680.614 kr.Markedet · 20101.992.302 kr.Markedet · 20111.590.260 kr.Markedet · 20121.878.194 kr.Markedet · 20131.850.000 kr.Markedet · 20142.261.144 kr.Markedet · 20152.661.410 kr.Markedet · 20162.679.318 kr.Markedet · 20172.034.112 kr.Markedet · 20183.460.166 kr.Markedet · 20193.334.292 kr.Markedet · 20203.558.956 kr.Markedet · 20214.038.772 kr.Markedet · 20224.851.144 kr.Markedet · 20234.317.900 kr.Markedet · 20244.046.986 kr.Markedet · 20254.511.410 kr.Markedet · 20266.176.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.707.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²1,1 km28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²243 m10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Rødtjørnevej 17A
2720 Vanløse		98 m²158 m13-05-20245.575.000 kr.56.888 kr./m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²213 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Dybendalsvej 18A
2720 Vanløse		82 m²2,0 km16-01-20244.200.000 kr.51.220 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²1,3 km31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²1,7 km24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²1,8 km29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²173 m07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²1,3 km24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden