Hasselvej 3, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.561 kr/m².2.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 39.035 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.776.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.925.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 3, st. th 2720 Vanløse	57 m²	104 m	29-01-2026	3.220.000 kr.	56.491 kr./m²
Vinkelager 3, 2. th 2720 Vanløse	57 m²	104 m	12-11-2024	2.660.000 kr.	46.667 kr./m²
Vinkelager 3, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	104 m	04-06-2024	2.320.000 kr.	40.702 kr./m²
Vinkelager 5, 2. tv 2720 Vanløse	57 m²	112 m	16-07-2026	3.495.000 kr.	61.316 kr./m²
Vinkelager 9, 2. th 2720 Vanløse	57 m²	128 m	27-11-2023	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²
Vinkelager 11, 3. tv 2720 Vanløse	57 m²	137 m	22-05-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²
Vinkelager 1, 3. tv 2720 Vanløse	58 m²	98 m	18-03-2025	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Vinkelager 1, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	98 m	16-04-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Vinkelager 3, 2. tv 2720 Vanløse	56 m²	104 m	21-11-2025	3.225.000 kr.	57.589 kr./m²
Vinkelager 3, 3. tv 2720 Vanløse	56 m²	104 m	26-04-2025	2.625.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu