Hasselvej 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.829 kr/m².5.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 39.035 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.677.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1924,15 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.677.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel280.500 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 4, 3. 2720 Vanløse	115 m²	430 m	18-03-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Vinkelager 23, 4. 2720 Vanløse	126 m²	206 m	27-05-2025	6.920.000 kr.	54.921 kr./m²
Nedertoften 31, 3. 2720 Vanløse	125 m²	279 m	19-06-2025	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Flakholmen 6, 3. 2720 Vanløse	112 m²	432 m	23-10-2025	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Flakholmen 22, 3. 2720 Vanløse	111 m²	461 m	01-01-2024	4.150.000 kr.	37.387 kr./m²
Jydeholmen 42, 1. tv 2720 Vanløse	111 m²	462 m	23-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Arnestedet 9, st. th 2720 Vanløse	110 m²	400 m	11-02-2026	6.930.000 kr.	63.000 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	431 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Birkagervej 13, 1. 2720 Vanløse	126 m²	447 m	16-01-2024	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	1,0 km	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu