Hasselvej 29

Villa · 86 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.018 kr/m².7.803.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.991.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,78 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.991.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	195 m	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	226 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	929 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	403 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	1,4 km	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	664 m	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	1,1 km	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	1,1 km	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	186 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	944 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu