Hasselvej 25A

Rækkehus · 137 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.636 kr/m².8.441.800 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering8.639.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,40 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.005.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.639.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte11.900.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg7.005.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	155 m	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	591 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Åbjergvej 5A 2720 Vanløse	122 m²	203 m	04-06-2026	10.498.000 kr.	86.049 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	1,1 km	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	819 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Langkærvej 31 2720 Vanløse	114 m²	217 m	15-08-2025	7.400.000 kr.	64.912 kr./m²
Langkærvej 7B 2720 Vanløse	114 m²	252 m	26-03-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Langkærvej 9A 2720 Vanløse	114 m²	256 m	11-01-2025	6.950.000 kr.	60.965 kr./m²
Katholmvej 1B 2720 Vanløse	148 m²	1,1 km	14-08-2026	9.650.000 kr.	65.203 kr./m²
Thorupgård Allé 23 2720 Vanløse	110 m²	235 m	30-10-2024	8.330.000 kr.	75.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu