Hasselvænget 5, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 57 m².1.820.238 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.818.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 3, Dyngby Strand 8300 Odder	59 m²	45 m	29-06-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	145 m	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Engagervej 98, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	73 m	26-01-2024	1.805.000 kr.	29.590 kr./m²
Engagervej 41, Dyngby Strand 8300 Odder	54 m²	300 m	19-03-2024	1.651.000 kr.	30.574 kr./m²
Engagervej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	55 m²	493 m	05-10-2024	1.335.000 kr.	24.273 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	97 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	134 m	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	134 m	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Engagervej 49, Dyngby Strand 8300 Odder	52 m²	279 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	31.442 kr./m²
Lillemosevej 30, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	584 m	19-05-2024	1.590.000 kr.	26.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu