Menu
For mæglere Log ind
Grønnevej 12

Prisvurdering · 8300 Odder

Grønnevej 12

Villa · 149 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Odder (8300). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1996

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.818 kr/m².2.983.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.299.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 4.144.583 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 43, Hou
8300 Odder		151 m²184 m16-03-20263.395.000 kr.22.483 kr./m²
Skovvej 4, Hou
8300 Odder		144 m²78 m11-06-20252.425.000 kr.16.840 kr./m²
Vestergade 41, Hou
8300 Odder		143 m²188 m28-04-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou
8300 Odder		144 m²397 m25-03-20243.598.000 kr.24.986 kr./m²
Havnegade 10, Hou
8300 Odder		158 m²218 m06-12-20234.550.000 kr.28.797 kr./m²
Egehovedet 33, Hou
8300 Odder		146 m²710 m01-02-20262.170.000 kr.14.863 kr./m²
Villavej 1A, Hou
8300 Odder		161 m²288 m22-06-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou
8300 Odder		150 m²879 m18-04-20253.150.000 kr.21.000 kr./m²
Villavej 5, Hou
8300 Odder		138 m²352 m02-07-20241.950.000 kr.14.130 kr./m²
Nørreled 5, Hou
8300 Odder		162 m²260 m12-08-20243.695.000 kr.22.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden