Hasselvænget 2, Dyngby Strand

Fritidshus · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 101 m².3.225.334 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.627.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+297,86 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 660.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte660.500 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2017aug.Ejerskifte725.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 3, Dyngby Strand 8300 Odder	59 m²	62 m	29-06-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²
Rønnevænget 4, Dyngby Strand 8300 Odder	102 m²	264 m	28-02-2025	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Forstranden 7, Dyngby Strand 8300 Odder	99 m²	236 m	10-04-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Engagervej 43, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	269 m	29-08-2024	2.612.500 kr.	24.646 kr./m²
Skovsagervej 9, Dyngby Strand 8300 Odder	99 m²	523 m	21-04-2026	3.075.000 kr.	31.061 kr./m²
Midtagervej 10, Dyngby Strand 8300 Odder	100 m²	675 m	14-05-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	291 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Forstranden 15, Dyngby Strand 8300 Odder	94 m²	225 m	02-12-2025	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Lillemosevej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	485 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Midtagervej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	602 m	19-07-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu