Hasselvænget 17, Dyngby Strand

Fritidshus · 38 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 38 m².1.213.492 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 765.503 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg765.503 kr.
1992Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 3, Dyngby Strand 8300 Odder	59 m²	182 m	29-06-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	104 m	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	1,5 km	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	1,2 km	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	186 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	278 m	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	278 m	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	1,8 km	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Engagervej 49, Dyngby Strand 8300 Odder	52 m²	418 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	31.442 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	2,1 km	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu