Hasle Ringvej 45

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.346 kr/m².3.848.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasle gns: 25.017 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.634.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	81 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	18 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasle Ringvej 29 8210 Aarhus V	135 m²	166 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	22.207 kr./m²
Hasle Ringvej 21 8210 Aarhus V	134 m²	246 m	11-11-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Hasle Ringvej 44 8210 Aarhus V	149 m²	134 m	30-01-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	283 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	386 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	193 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Haslegårdsvej 39 8210 Aarhus V	122 m²	361 m	30-06-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	516 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu