Harmonivej 28

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.635 kr/m².3.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarmonivej gns: 18.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.985.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,15 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte962.500 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harmonivej 3 3650 Ølstykke	181 m²	204 m	23-03-2025	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	87 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	177 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	177 m	15-12-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Obovej 4 3650 Ølstykke	146 m²	304 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Violinvej 14 3650 Ølstykke	140 m²	205 m	24-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Fagotvej 2 3650 Ølstykke	137 m²	533 m	07-09-2024	2.980.000 kr.	21.752 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	309 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	309 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	499 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu