Harmonivej 19

Villa · 206 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.155 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1155 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.107 kr/m².3.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarmonivej gns: 18.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.641.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,10 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.347.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.347.500 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	156 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	156 m	15-12-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	65 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Harmonivej 3 3650 Ølstykke	181 m²	182 m	23-03-2025	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	378 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	529 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	267 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	267 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	942 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Obovej 4 3650 Ølstykke	146 m²	249 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu