Harestien 9, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2400 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 82 m².1.335.616 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.332.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,27 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	238 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	279 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	257 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	701 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	286 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	1,4 km	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	320 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	1,0 km	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	1,4 km	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	1,4 km	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu