Harestien 22, Lyngså

Fritidshus · 151 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 2.240 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 151 m².2.459.488 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.629.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,26 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.300.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	585 m	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	475 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	361 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	212 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Storkevej 38, Lyngså 9300 Sæby	187 m²	741 m	26-11-2025	300.000 kr.	1.604 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	100 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	1,6 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	320 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	526 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	1,5 km	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu