Harestien 12, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.267 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 84 m².1.368.192 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.407.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	162 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	660 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	231 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	174 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	250 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	314 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	225 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	1,3 km	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	1,3 km	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	1,4 km	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu