Hans Tausens Vej 2

Rækkehus · 98 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 423 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.696 kr/m².1.830.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 15.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.613.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,47 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 4 7000 Fredericia	98 m²	11 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 7000 Fredericia	98 m²	94 m	22-05-2024	1.433.000 kr.	14.622 kr./m²
Anders Billes Vej 41 7000 Fredericia	102 m²	528 m	29-01-2026	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Anders Billes Vej 25 7000 Fredericia	92 m²	440 m	06-10-2025	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	1,0 km	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Anders Billes Vej 34 7000 Fredericia	106 m²	613 m	07-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	419 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	589 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Thorsvej 57B 7000 Fredericia	106 m²	948 m	14-12-2025	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Calvinsvej 66 7000 Fredericia	117 m²	156 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu