Hans Schacksvej 407

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.290 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.303 kr/m².2.547.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.738.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.738.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	631 m	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Kongshøj Alle 6 5300 Kerteminde	178 m²	2,1 km	18-12-2024	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	2,1 km	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	2,0 km	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	2,3 km	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	2,1 km	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	2,3 km	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	2,2 km	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	2,4 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	2,2 km	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu