Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Drigstrup Bygade 42, Drigstrup

Villa · 216 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.788 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1988. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.767 kr/m².2.933.600 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.733.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	292 m	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	745 m	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	1,3 km	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	821 m	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	2,3 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	2,6 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	2,4 km	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	2,4 km	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Havnevejen 99, Bregnør 5300 Kerteminde	159 m²	1,4 km	16-01-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Kongshøj Alle 6 5300 Kerteminde	178 m²	2,1 km	18-12-2024	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu