Kongshøj Alle 6, 5300 Kerteminde — Villa · 178 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.037 kr/m².2.294.708 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøj gns: 15.936 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.665.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	196 m	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	78 m	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	260 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	325 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	263 m	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²
Kongshøj Alle 77 5300 Kerteminde	144 m²	298 m	22-01-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Kongshøj Alle 109 5300 Kerteminde	143 m²	392 m	25-09-2025	2.400.080 kr.	16.784 kr./m²
Kongshøj Alle 4 5300 Kerteminde	131 m²	33 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Kongshøj Alle 53 5300 Kerteminde	134 m²	258 m	22-10-2023	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Kongshøj Alle 78 5300 Kerteminde	123 m²	251 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu