Menu
For mæglere Log ind
Drigstrup Bygade 4, Drigstrup
G

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Drigstrup Bygade 4, Drigstrup

Villa · 122 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 440 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1780
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
781.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.407 kr/m².1.785.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.605.262 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.058.029 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 2
5300 Kerteminde		120 m²908 m19-06-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Kongshøj Alle 78
5300 Kerteminde		123 m²1,8 km02-07-20241.595.000 kr.12.967 kr./m²
Damgårds Alle 71
5300 Kerteminde		121 m²2,1 km21-05-20251.500.000 kr.12.397 kr./m²
Andekæret 203
5300 Kerteminde		124 m²2,2 km24-03-20262.700.000 kr.21.774 kr./m²
Andekæret 171
5300 Kerteminde		123 m²2,2 km27-04-20251.750.000 kr.14.228 kr./m²
Kongshøj Alle 4
5300 Kerteminde		131 m²1,8 km10-12-20232.100.000 kr.16.031 kr./m²
Damgårds Alle 111
5300 Kerteminde		130 m²2,0 km13-11-20241.940.000 kr.14.923 kr./m²
Andekæret 162
5300 Kerteminde		116 m²2,3 km04-07-20251.500.000 kr.12.931 kr./m²
Kongshøj Alle 53
5300 Kerteminde		134 m²1,9 km22-10-20231.795.000 kr.13.396 kr./m²
Andekæret 180
5300 Kerteminde		113 m²2,2 km11-04-20241.225.000 kr.10.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden