Menu
For mæglere Log ind
Bregnør Bygade 25, Bregnør
G

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Bregnør Bygade 25, Bregnør

Villa · 80 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.903 kr/m².1.771.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.170.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 3.099.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 26
5300 Kerteminde		86 m²4,0 km19-11-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Heibergsvej 8
5300 Kerteminde		92 m²3,9 km03-02-20251.600.000 kr.17.391 kr./m²
Fjordvej 2
5300 Kerteminde		120 m²1,1 km19-06-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Borgmester Hansensvej 11
5300 Kerteminde		92 m²3,9 km30-10-20231.425.000 kr.15.489 kr./m²
Mølkensvej 15
5300 Kerteminde		92 m²4,1 km13-02-20242.295.000 kr.24.946 kr./m²
Lillestranden 1
5300 Kerteminde		95 m²4,2 km22-02-20262.250.000 kr.23.684 kr./m²
Andekæret 177
5300 Kerteminde		107 m²3,1 km26-11-20231.570.000 kr.14.673 kr./m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²3,8 km03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Damgårds Alle 1
5300 Kerteminde		106 m²3,3 km16-07-20241.600.000 kr.15.094 kr./m²
Damgårds Alle 3
5300 Kerteminde		107 m²3,3 km31-05-20241.625.000 kr.15.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden