Menu
For mæglere Log ind
Lille Vibyvej 50, Lille Viby
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Lille Vibyvej 50, Lille Viby

Villa · 220 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 22.155 m², 11 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Grundareal
22155 m²

Installationer

Varmeinstallation
5
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.581 kr/m².3.448.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.077.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.945.709 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabers Alle 101
5300 Kerteminde		211 m²1,1 km26-08-20253.800.000 kr.18.009 kr./m²
Andekæret 13
5300 Kerteminde		224 m²1,4 km29-03-20263.136.000 kr.14.000 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup
5300 Kerteminde		193 m²961 m30-09-20252.050.000 kr.10.622 kr./m²
Fabers Alle 46
5300 Kerteminde		196 m²1,1 km26-11-20253.250.000 kr.16.582 kr./m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup
5300 Kerteminde		233 m²1,8 km14-07-20241.600.000 kr.6.867 kr./m²
Fabers Alle 54
5300 Kerteminde		191 m²1,2 km21-10-20243.100.000 kr.16.230 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²2,0 km19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Elmevej 54
5300 Kerteminde		243 m²1,7 km10-03-20244.200.000 kr.17.284 kr./m²
Hans Schacksvej 407
5300 Kerteminde		179 m²1,1 km15-12-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Andekæret 183
5300 Kerteminde		184 m²1,5 km11-06-20252.850.000 kr.15.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden