Kongshøj Alle 37

Villa · 177 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.282 kr/m².2.339.708 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøj gns: 15.936 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.645.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1985Ombygning
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 6 5300 Kerteminde	178 m²	196 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	76 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	143 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	180 m	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	166 m	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²
Kongshøj Alle 77 5300 Kerteminde	144 m²	113 m	22-01-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Kongshøj Alle 109 5300 Kerteminde	143 m²	209 m	25-09-2025	2.400.080 kr.	16.784 kr./m²
Kongshøj Alle 53 5300 Kerteminde	134 m²	64 m	22-10-2023	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Kongshøj Alle 4 5300 Kerteminde	131 m²	174 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Kongshøj Alle 78 5300 Kerteminde	123 m²	125 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu