Andekæret 11

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.307 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1307 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.531 kr/m².2.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndekæret gns: 14.114 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.456.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1975Ombygning
1971mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	271 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	364 m	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	127 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	303 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Andekæret 15 5300 Kerteminde	139 m²	39 m	28-07-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Andekæret 192 5300 Kerteminde	142 m²	224 m	20-06-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	300 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²
Andekæret 184 5300 Kerteminde	139 m²	248 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	211 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	405 m	06-05-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu