Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Strandgårds Alle 130

Villa · 205 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2003. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.410 kr/m².3.103.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårds gns: 15.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering4.747.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 5.665.769 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.747.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2018dec.Solgt på tvangsauktion1.775.000 kr.
2003Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	215 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	319 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	374 m	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	544 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	631 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	387 m	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Kongshøj Alle 6 5300 Kerteminde	178 m²	465 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	496 m	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	307 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Vestergade 136 5300 Kerteminde	183 m²	877 m	13-10-2024	4.720.000 kr.	25.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu