Hans Mikkelsvej 9, 8981 Spentrup — Villa · 130 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.880 kr/m².1.409.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.142.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	100 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	74 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	25 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	29 m	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	281 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	100 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Morten Vingesvej 5 8981 Spentrup	132 m²	205 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Morten Vingesvej 3 8981 Spentrup	127 m²	184 m	02-10-2026	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	123 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	136 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu