Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Hans Mikkelsvej 7

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.855 kr/m².1.584.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.327.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden jan. 2026
159k680k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.160.000 kr.I dag · vores estimat1.327.635 kr.Markedet · 1992665.020 kr.Markedet · 1993530.212 kr.Markedet · 1994616.476 kr.Markedet · 1995546.612 kr.Markedet · 1996750.136 kr.Markedet · 19971.226.228 kr.Markedet · 1998159.080 kr.Markedet · 1999992.036 kr.Markedet · 20001.152.756 kr.Markedet · 2001455.592 kr.Markedet · 20021.214.256 kr.Markedet · 20031.015.652 kr.Markedet · 20041.007.452 kr.Markedet · 2005956.940 kr.Markedet · 20061.472.392 kr.Markedet · 20071.341.848 kr.Markedet · 20081.294.944 kr.Markedet · 20091.765.296 kr.Markedet · 20101.315.608 kr.Markedet · 20111.694.776 kr.Markedet · 20121.368.908 kr.Markedet · 20131.090.108 kr.Markedet · 20141.187.196 kr.Markedet · 2015865.592 kr.Markedet · 2016918.400 kr.Markedet · 2017795.892 kr.Markedet · 20181.752.176 kr.Markedet · 20191.254.436 kr.Markedet · 20201.415.484 kr.Markedet · 20211.640.000 kr.Markedet · 20221.509.456 kr.Markedet · 20231.480.920 kr.Markedet · 20241.457.796 kr.Markedet · 20251.761.032 kr.Markedet · 20261.613.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.327.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Mikkelsvej 3
8981 Spentrup		154 m²50 m16-12-20251.375.000 kr.8.929 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²38 m16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²76 m24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²177 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13
8981 Spentrup		159 m²140 m08-05-20251.525.000 kr.9.591 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²117 m30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²421 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²400 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²568 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²615 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden