Hans Kurtsvej 32, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.320 kr/m².1.719.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 19.983 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.862.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,16 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 846.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel846.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	67 m²	48 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	171 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	90 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	25 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	579 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	581 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ib Schønbergsvej 5 3370 Melby	58 m²	297 m	04-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	471 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	485 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	387 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu