Hans Hansensvej 7, Lønne

Fritidshus · 165 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.454 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2454 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 206 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.534 kr/m² × 165 m².2.893.110 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.805.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2009Ombygning
2008jan.Ejerskifte
2001Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hansensvej 5, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	37 m	21-04-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Hans Hansensvej 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	112 m²	223 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Hans Hansensvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	107 m²	67 m	26-03-2025	1.435.000 kr.	13.411 kr./m²
Hans Hansensvej 62, Lønne 6830 Nørre Nebel	106 m²	410 m	03-07-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Hans Hansensvej 66 6830 Nørre Nebel	105 m²	384 m	20-10-2026	1.490.000 kr.	14.190 kr./m²
Hans Hansensvej 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	91 m²	55 m	08-01-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Hans Hansensvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	79 m	14-03-2025	1.470.000 kr.	17.500 kr./m²
Hans Hansensvej 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	318 m	12-06-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	567 m	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²
Skovvang 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	159 m²	758 m	04-05-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu