Hannerupgårdsvej 32

Villa · 204 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 585 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.126 kr/m².8.957.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.618.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,08 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.618.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	37 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	96 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	219 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	302 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	323 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	183 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	334 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	327 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	464 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	293 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu