Hannerupgårdsvej 28

Villa · 173 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 544 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.367 kr/m².6.545.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.562.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,99 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.562.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	124 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	30 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	67 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	67 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	80 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	125 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	207 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bülowsvej 13 5230 Odense M	174 m²	213 m	08-10-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	242 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	153 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu