Hannerupgårdsvej 13

Villa · 166 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.798 kr/m².6.407.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.878.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
12. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
apr.Ejerskifte7.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte7.195.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	231 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	110 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	45 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	45 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	224 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	379 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	292 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	168 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	175 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	166 m²	506 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	34.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu