Sommervej 17, 7900 Nykøbing M — Villa · 95 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 882 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.621 kr/m².867.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervej gns: 9.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.336 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Udbudspris 1.7× over median (14684 vs 8561 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.103.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	413 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	467 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	804 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	1,1 km	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	943 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	1,3 km	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	1,4 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Gyring Nielsensvej 8 7900 Nykøbing M	117 m²	98 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	896 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	171 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu