I. C. Hindings Vej 7

Villa · 279 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 904 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.258 kr/m².3.147.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.612.445 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.575.000 kr / Estimat: 3.557.076 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	47 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
I. C. Hindings Vej 2 7900 Nykøbing M	161 m²	70 m	19-08-2024	1.720.000 kr.	10.683 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	991 m	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	692 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	481 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Rugvangen 33 7900 Nykøbing M	308 m²	717 m	15-10-2023	3.575.000 kr.	11.607 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	796 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	1,6 km	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	241 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	437 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu