Menu
For mæglere Log ind
Sommervej 12
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Sommervej 12

Villa · 157 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.272 kr/m².1.957.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSommervej gns: 13.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.885.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.379.467 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I. C. Hindings Vej 2
7900 Nykøbing M		161 m²167 m19-08-20241.720.000 kr.10.683 kr./m²
Hammeren 5
7900 Nykøbing M		162 m²266 m01-11-20231.200.000 kr.7.407 kr./m²
Hammervej 30
7900 Nykøbing M		155 m²477 m12-01-20252.940.000 kr.18.968 kr./m²
Hammerparken 24
7900 Nykøbing M		148 m²322 m10-01-20262.680.000 kr.18.108 kr./m²
Hammervej 74
7900 Nykøbing M		163 m²480 m24-03-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²
Hammervej 70
7900 Nykøbing M		164 m²459 m10-12-20241.695.000 kr.10.335 kr./m²
Vestervangen 7
7900 Nykøbing M		160 m²830 m10-03-20251.090.000 kr.6.812 kr./m²
Fasanvej 8
7900 Nykøbing M		160 m²831 m10-12-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6
7900 Nykøbing M		175 m²122 m07-10-20242.700.000 kr.15.429 kr./m²
Lundkjærvej 27
7900 Nykøbing M		152 m²836 m11-09-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden