Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Strandhuse 44

Villa · 178 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.571 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.749 kr/m².2.455.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 14.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.336 kr/m²+38,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.313.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 3.888.704 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,36 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 5 7900 Nykøbing M	166 m²	263 m	21-05-2026	2.370.000 kr.	14.277 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	299 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	207 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	286 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	666 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	179 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
I. C. Hindings Vej 2 7900 Nykøbing M	161 m²	254 m	19-08-2024	1.720.000 kr.	10.683 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	929 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	1,1 km	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	996 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu