Halsmose 11, Håstrup, 5600 Faaborg — Villa · 236 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 6.400 m², 5 værelser, opført i 1867. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 6400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 9.360 kr/m² × 236 m².2.208.960 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.634.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,64 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	1,5 km	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	2,8 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	1,7 km	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	1,9 km	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	2,1 km	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	6,3 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	6,4 km	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Hornegyden 15 5600 Faaborg	150 m²	4,6 km	27-04-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	6,8 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	7,4 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu