Prisvurdering · 5600 Faaborg

Dilshøj 4, Håstrup

Villa · 176 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.989 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 9.360 kr/m² × 176 m².1.647.360 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.807.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.456.197 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,98 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1997 · Alm. Salg: 388.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg388.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	561 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	281 m	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	769 m	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	1,9 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	368 m	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	955 m	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Halsmose 11, Håstrup 5600 Faaborg	236 m²	1,2 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Birkevænget 7, Håstrup 5600 Faaborg	106 m²	783 m	26-04-2025	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Hornegyden 15 5600 Faaborg	150 m²	4,8 km	27-04-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	5,8 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu