Bygaden 41, Håstrup, 5600 Faaborg — Villa · 170 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 6.559 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 6559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 9.360 kr/m² × 170 m².1.591.200 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.435.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,45 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	250 m	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	310 m	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	408 m	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	245 m	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	1,5 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Birkevænget 7, Håstrup 5600 Faaborg	106 m²	222 m	26-04-2025	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Halsmose 11, Håstrup 5600 Faaborg	236 m²	1,7 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	5,7 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Hornegyden 15 5600 Faaborg	150 m²	5,2 km	27-04-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Krogsbjergvej 9A 5600 Faaborg	166 m²	6,8 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu