Prisvurdering · 5600 Faaborg

Hornelandevej 48A

Villa · 365 m² · bygget 1849

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 5.807 m², 8 værelser, opført i 1849, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 5807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.950 kr/m².2.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornelandevej gns: 6.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-50,40 pct.
3Boligareal større end typisk365 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.663.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,54 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	1,7 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	406 m	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Bøjdenlandevej 2A, Bøjden 5600 Faaborg	282 m²	3,2 km	22-04-2026	1.695.000 kr.	6.011 kr./m²
Mågevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	345 m²	4,9 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	6.667 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	3,1 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	6,0 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	2,9 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	3,4 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Peter Wessels Vej 16 5600 Faaborg	193 m²	2,9 km	29-07-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	3,2 km	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu