Prisvurdering · 5600 Faaborg

Bygaden 57, Håstrup

Villa · 207 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 933 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 9.360 kr/m² × 207 m².1.937.520 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.659.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.078.749 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,26 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	162 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	356 m	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	149 m	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	1,6 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Halsmose 11, Håstrup 5600 Faaborg	236 m²	1,6 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	86 m	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	570 m	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Birkevænget 7, Håstrup 5600 Faaborg	106 m²	377 m	26-04-2025	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	5,9 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	7,0 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu