Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Halekærsvej 3, Gassum

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
760 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
681.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.351 kr/m².2.557.595 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.188.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden okt. 2023
99k423k747k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202410. okt. 2023815.000 kr.I dag · vores estimat1.188.208 kr.Markedet · 1992413.610 kr.Markedet · 1993329.766 kr.Markedet · 1994383.418 kr.Markedet · 1995339.966 kr.Markedet · 1996466.548 kr.Markedet · 1997762.654 kr.Markedet · 199898.940 kr.Markedet · 1999616.998 kr.Markedet · 2000716.958 kr.Markedet · 2001283.356 kr.Markedet · 2002755.208 kr.Markedet · 2003631.686 kr.Markedet · 2004626.586 kr.Markedet · 2005595.170 kr.Markedet · 2006915.756 kr.Markedet · 2007834.564 kr.Markedet · 2008805.392 kr.Markedet · 20091.097.928 kr.Markedet · 2010818.244 kr.Markedet · 20111.054.068 kr.Markedet · 2012851.394 kr.Markedet · 2013677.994 kr.Markedet · 2014738.378 kr.Markedet · 2015538.356 kr.Markedet · 2016571.200 kr.Markedet · 2017495.006 kr.Markedet · 20181.089.768 kr.Markedet · 2019780.198 kr.Markedet · 2020880.362 kr.Markedet · 20211.020.000 kr.Markedet · 2022938.808 kr.Markedet · 2023921.060 kr.Markedet · 2024906.678 kr.Markedet · 20251.095.276 kr.Markedet · 20261.003.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2023 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
1.188.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²228 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten
8981 Spentrup		97 m²2,7 km28-07-2025500.000 kr.5.155 kr./m²
Asfergvej 6, Hvidsten
8981 Spentrup		80 m²2,2 km19-06-202415.228.450 kr.190.356 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²333 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Modesvej 35
8981 Spentrup		104 m²4,9 km28-11-2024860.000 kr.8.269 kr./m²
Mads Egelundsvej 8
8981 Spentrup		103 m²5,2 km24-11-2024650.000 kr.6.311 kr./m²
Gefionsvej 3
8981 Spentrup		110 m²4,9 km27-07-20251.162.500 kr.10.568 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²452 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²2,6 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Grundtvigsvej 5
8981 Spentrup		107 m²5,4 km04-06-20251.795.000 kr.16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden